Appartement à vendre, 170m², Ribérac

Description

En plein centre de Riberac, un immeuble de rapport entièrement rénové en 2002 comprenant 3 appartements sur trois niveaux et avec une surface habitable totale d’environ 170 m2 plus un sous-sol, cour intérieure et balcon. Revenu locatif par an: 13 200 € Actuellement seulement le duplex est libre à la location L’immeuble est situé sur un terrain de 120 m2. L’Immeuble comprend au sous-sol: entrée cave débarras Au rez-de-chaussée se trouve un appartement avec: entrée/dégagement de 6,1 m2 desservant les pièces pièce à vivre de 16,7 m2 avec coin cuisine chambre de 16,6 m2 chambre de 14,3 m2 salle de bains de 4,8 m2 Wc indépendant de 1,8 m2 Chauffage électrique et double vitrage en partie Au premier étage se trouve un appartement avec: entrée/dégagement de 5,7 m2 desservant les pièces salon de 16 m2 avec porte/fenêtre donnant sur le balcon cuisine de 9,3 m2 chambre de 14,3 m2 chambre de 12,2 m2 salle de bains de 4,8 m2 Wc indépendant de 1,8 m2 Chauffage électrique et double vitrage en partie Au premier et deuxième étage se trouve un duplex avec: salon de 12,4 m2 au premier étage les autres pièces se trouvent au deuxième étage: mezzanine de 7,2 m2 surplombant le salon avec coin cuisine chambre mansardée de 15,1 m2 chambre mansardée de 12,6 m2 salle d’eau avec Wc de 4,4 m2 Chauffage électrique et double vitrage en partie Taxes foncières : 2 252 €/an Affaire très intéressante par sa rentabilité de plus de 10 % justifiant quelques investissements concernant l’isolation.