Appartement à vendre, 79m², Chennevières-sur-Marne

Description

Appartement 4 pièces de 79 m² – Dernier étage avec ascenseur – Résidence sécurisée Bois l’Abbé – Plaine, Chennevières-sur-Marne Résidence disposant 2 tables de ping-pong 2 terrains de pétanque 1 terrain de basket Bel appartement très lumineux situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée, avec gardien et vidéosurveillance. D’Une surface de 79 m², il se compose de : • 3 chambres • Un séjour spacieux avec cuisine américaine SoCoo’c (2021) entièrement équipée et encastrée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, four) avec nombreux rangements • Une buanderie • Un couloir avec dressing Ikea neuf, entièrement aménagé (vendu avec le bien) • Une salle de bain • Wc séparés • Un balcon • Une place de parking extérieure privative et numérotée Les atouts : • Aucun vis-à-vis • Très lumineux • Double vitrage Pvc oscillo-battant • Dernier étage • Toiture et ravalement récents • Parties communes récemment rafraîchies Depuis octobre 2024, la résidence bénéficie de la géothermie (chauffage collectif) permettant : • Jusqu’à 70 % d’économies sur les coûts énergétiques • Une chaleur douce et constante • Une énergie plus écologique • Un système silencieux et discret À noter : les charges et le Dpe actuels ne tiennent pas encore compte de la mise en place de la géothermie. Charges annuelles : 4 300 € Charges trimestrielles : 1 077 € Copropriété de 498 lots – Aucune procédure en cours À proximité immédiate : Écoles (Germaine Tillion, Nicolas Boileau, Molière), crèches et commerces à 5 minutes à pied (Franprix, boulangerie, poste, banque, marché). Bus 308 au pied de la résidence permettant de rejoindre le Rer A (Sucy-Bonneuil, Champigny) et le Rer E (Villiers-sur-Marne). Centre commercial Pince Vent (Carrefour, cinéma, restaurants, salle de sport…) à 10 minutes à pied. Bien idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer dans un cadre agréable, pratique et lumineux. Agences et démarchage s’abstenir.