Maison à vendre, 108m², Septèmes-les-Vallons

Description

Située dans le secteur recherché du lotissement des Castors Isabella à Septèmes-les-Vallons, découvrez cette maison robuste de 108m² alliant charme traditionnel et confort moderne. Un cadre de vie paisible et calme, parfaitement entretenu et prêt à habiter. Les points forts : - Volumes et potentiel : Possibilité de créer une pièce de vie de 43 m² en ouvrant la cuisine sur le salon/salle à manger. - Confort thermique : Double vitrage Pvc intégral, toiture contrôlée et chauffage central au gaz. - Internet : Fibre disponible a faire installer et bonne réception 5G tout opérateurs. Agencement fonctionnel sur 3 niveaux : - Espace Vie : Entrée spacieuse (9 m²), salon/salle à manger traversant et lumineux de 30 m² avec balcon, cuisine de 13 m² avec cellier attenant de 3m². - Espace Nuit : 3 grandes chambres (12 m² chacune), une vaste salle de bains de 8 m² et deux Wc indépendants. - Annexes : Un grand vide sanitaire sain (au premier niveau), idéal pour le stockage ou un atelier de bricolage et un abris sous escalier avec étendoir. Extérieurs et stationnement : - Double jardin : Un grand jardin à l'avant et un second jardin à l'arrière avec grande terrasse couverte et barbecue. - Garage : Un garage indépendant avec porte électrique (à télécommande) complète ce bien. Emplacement stratégique : - Écoles et bus : 5 min à pied. - Commodités : 5 min du centre de Septèmes et de Plan de Campagne. - Accès : 10 min de l'Hôpital Nord, 20-25 min d'Aix-en-Provence et Marseille. Proche entrée autoroute. Information supplémentaire : - Dpe : à réaliser