Appartement à vendre, 44m², Châteauneuf-du-Rhône

Description

Duplex 2 pièces 44 m² Dans un environnement calme et agréable, au coeur de Châteauneuf-du-Rhône, découvrez ce bel appartement en duplex de 44 m² loi Carrez, bénéficiant en complément d'une mezzanine d'environ 13 m² au sol (surface hors Carrez). Il offre de belles hauteurs sous plafond et un agencement optimisé. Le premier niveau se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un Wc indépendant, d'un cellier pratique pour le rangement, ainsi que d'une chambre donnant accès à une salle de bains. À l'étage, vous retrouverez une mezzanine offrant 13 m² supplémentaires au sol, présentant deux espaces distincts en enfilade, idéale pour aménager un bureau, un espace détente ou un couchage supplémentaire. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement offre le confort d'un habitat agréable, avec de très faibles charges. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les plus : la mezzanine, la luminosité et les volumes. (1 photo projet 3D avec proposition d'aménagement non contractuelle). Cassandra Mercelat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 990 513 665 - Romans. Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :