Appartement à vendre, 162m², Les Abrets

Description

Immeuble 162 m² Les Abrets En Dauphine Venez découvrir cet immeuble composé de deux appartements, entièrement rénové en 2021, idéal pour un projet d'investissement locatif. Le bien est vendu libre de tout occupant, permettant une mise en location immédiate. Appartement T4 en duplex : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un Wc. Sous les combles, une grande chambre. Appartement T3 d'environ 70 m² : Au rez-de-chaussée, une cuisine et un salon. Au premier étage, une chambre, une salle d'eau et un Wc. Sous les combles, une grande chambre. Potentiel locatif estimé : T4 : entre 700 € et 750 € par mois, soit 8 400 € à 9 000 € par an. T3 : entre 650 € et 700 € par mois, soit 7 800 € à 8 400 € par an. Le revenu locatif annuel total est estimé entre 16 200 € et 17 400 €, représentant une rentabilité brute d'environ 6,9 % à 7,4 % sur la base d'un prix de 235 000 €. Bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble rénové sans travaux. Sonia Ghezal (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Grenoble. Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :