Maison à vendre, 30m², Prats-du-Périgord

Description

Le chalet est situé à Prats du Périgord, sur un terrain paysagé de 4ha, sur lequel on retrouve seulement 12 chalets et 4 mobil home. Le terrain est équipé d’une aire de jeux pour les enfants et d’une piscine de 50m2, à proximité immédiate d’un étang de pêche et nombreux bois alentours. Cette petite résidence de vacances est une structure familiale, très conviviale et très paisible. Le chalet est situé sur une parcelle de 300m2 environ, avec places de stationnement. Il est en parfait état, entièrement refait à neuf, 5 couchages, 35m2, plus une terrasse couverte de 15m2 et un cabanon de 10m2, il est équipé de : - Cuisine aménagée entièrement neuve (meubles, électro-ménager, plan de travail) avec réfrigérateur-congélateur, plaque gaz, évier inox, meubles tiroirs et placard, vaisselle, cafetière, micro-onde, table et chaises… - Salon véranda neuf équipé d’un canapé, table de salon, télévision - Chambre 1 : lit double de 1.40m avec un placard - Chambre 2 : lits superposés - Salle de bain neuve, douche, lavabo, Wc Terrasse bois abritée de plein pied de 15m2, équipée d’une table et de 4 chaises Cabanon de rangement avec étagères, ballon d’eau chaude électrique, placard de rangement Barbecue fixe individuel sur parcelle Le terrain de la résidence appartient à un unique propriétaire qui gère le domaine. Chacun des propriétaires des chalets s’acquitte d’une redevance mensuelle au propriétaire du terrain. Chaque chalet est équipé de compteur électrique et compteur eau individuels dont les consommations sont également réglées au propriétaire. En conséquence, dans cette résidence, les propriétaires de leur chalet ne règlent uniquement que leur mensualité de location de terrain et leur consommation de fluide et d’énergie. Les chalets ne sont pas classés biens immobiliers mais habitation légère de loisirs (Hll), en conséquence, pas de frais de notaire (enregistrement), pas de taxe foncière, pas d’impôt supplémentaire ! La location du terrain sur lequel se situe le chalet fait l’objet d’un bail signé entre le propriétaire du terrain et le propriétaire du chalet. Ce bail est transmissible aux futurs acheteurs et est valable jusqu’en 2035 et reconduction pour les années suivantes. La redevance mensuelle pour 2025 pour ce chalet est de seulement 141€ Ttc. Le domaine est situé à 5kms de Villefranche du Périgord où vous trouverez tous commerces (supérettes, boulangerie, boucherie, bars, restaurants, bureau de tabac, poste, banques, office de tourisme …), nombreux sites magnifiques aux alentours, les villes et villages de Sarlat, la Roque Gageac, Beynac, Monpazier, Belvès, les vallées de la Dordogne et de la Vézère, les nombreux châteaux (le château des Milandes de Joséphine Baker, le château de Castelneau…) ainsi que les grottes préhistoriques, des activités telles que le canoé, la randonnée en forêt, la pêche…, et bien sûr déguster toutes les spécialités du sud-ouest (foie gras, magret, noix, champignons, truffe…). Précision : Les chalets sont considérés comme des résidences de vacances et ne peuvent pas devenir des résidences principales. Les propriétaires ont la possibilité de louer leur équipement à leur guise entre le weekend de Pâques et les vacances de la Toussaint. Le montant du prix des locations est libre et aucun frais supplémentaire n’est à régler au propriétaire du terrain. Le chalet est libre à la vente dès maintenant et payable par virement bancaire.