Appartement à vendre, 71m², Taverny

Description

Appartement 3 pièces T3 De Charme, Lumineux Rénové (71 m²) + Balcon Sud-Est + Dpe : C !!! Une belle et rare opportunité à saisir Exclusivité Prix En Baisse : 245 000 €. Au coeur d'une résidence verdoyante et calme, à quelques pas du bois, découvrez ce 3 pièces lumineux de 71 m², rénové avec goût et matériaux de qualité. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, harmonie et élégance. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, se prolonge par un balcon de 8 m² orienté Sud-Est, parfait pour savourer le soleil. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace, créant un lieu convivial et chaleureux. Côté nuit : deux chambres paisibles, une salle d'eau contemporaine digne d'un hôtel particulier ('C'est Versailles ici !', Carreaux muraux 'Windsor', le 'Chic British' :) un Wc séparé, et un grand dressing complètent l'ensemble. Atouts Principaux Rénovation contemporaine et soignée Double orientation : excellente luminosité et ventilation naturelle Dpe : C (excellent classement) Possibilité de box en sous-sol (accès ascenseur) Résidence entretenue, copropriété bien gérée Environnement & Commodités Tout se fait à pied : commerces, écoles, collège, lycée, pharmacie... Bus à 3 min, gare à 12 min, A115 à 5 min, A15 à 9 min. Et pour s'évader : le bois à deux pas — un vrai luxe au quotidien. Informations Pratiques Surface : 71 m² Balcon : 8 m² Charges : 195 €/mois Dpe : C Contact Bernard Consultant Immobilier Résidentiel - 3G Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Nombre de lots de la Copropriété : 199 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Bernard Caumartin inscrit au Rsac de Creteil n° 453 740 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 202731Bc- Consommation énergétique : 143 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 199 Charges prévisionnelles annuelles : 2340 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)