Maison à vendre, 166m², Mende

Description

Maison 166 m² – 9 pièces – sur terrain de 400 m² – garage + studio À vendre à Mende, maison en lotissement de 166 m² offrant un revenu locatif immédiat grâce à un studio indépendant (18m2) loué 420 € par mois (soit 5 040 € par an). La maison principale se compose de 9 pièces avec de beaux volumes avec un poêle à granule + complément chauffage au fioul. ? Le volume des pièces en détail : - RDC/entrée : 51,85m2 - Garage : 26,75m2 - Chaufferie : 7m2 Etage 1 - Bureau : 6,75 m2 - Wc : 1,63 m2 - Salle d'eau : 7,5m2 - Chambre parentale avec dressing : 14,03 m2 - Salon : 26,65 m2 - S.a.m. : 16,35 m2 - Cuisine : 11,90 m2 + cellier 2,90 m2 - Dégagement/couloir : 5,75 m2 - Balcon : 33 m2 Etage 2 (sous toiture) - Chambre 1 : 6,10 m2 loi carrez (9,45m2) - Chambre 2 : 7,80 m2 loi carrez (17,30 m2) - Chambre 3 : 7,30 m2 loi carrez (12,88 m2) - Chambre 4 : 8,75 m2 loi carrez (12,74 m2) - Chambre 5 : 13,35 m2 loi carrez (21,75 m2) - Salle de bain avec baignoire d'angle : 0,22 m2 loi carrez (9 m2) - Wc : 0,75 m2 loi carrez (1,55 m2) - Dégagement/couloir : 9 m2 Les Renovations : ✔ Pièce de vie rénovée en mars 2025 : stratifié, peinture, cuisine ✔ Salle de bain et Wc rénovés en mars 2025 : carrelage, douche à l'italienne, lavabo, robinetterie, Wc suspendu, lave main, peinture ✔ Entrée principale + montée d'escalier : peinture, rampe d'escalier, moulure ? Aucun gros travaux à prévoir Le studio loué constitue un véritable atout financier, idéal pour : réduire le crédit immobilier générer un complément de revenus stable investissement sécurisé Jardin à l’avant et à l’arrière d'environ 200m2 au total + potager situé sur le côté et en hauteur (en escalier). Le plus : Accès extérieur par des escaliers. Bien idéal pour famille + revenu locatif ou investisseur ou colocation. Pour plus de photos et de renseignements contact en privé. ? Prix : 349 000€ hors frais de notaire Curieux Et Agences S'abstenir