Maison à vendre, 90m², Chavanoz

Description

Maison 5 pièces 90 m² Découvrez en exclusivité chez Nestenn : Située dans le quartier très recherché de Belmont à Chavanoz, cette charmante maison en pisé développe environ 90 m² habitables pour 120 m² au plancher, et saura vous séduire par son authenticité, son calme et sa belle luminosité. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un agréable espace de vie composé d'un salon convivial ouvert sur la cuisine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. Au premier, une salle de bain fonctionnelle ainsi que de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis. Au dernier étage, une très grande chambre de 25m² au plancher offre un espace supplémentaire appréciable, pouvant faire office de suite parentale, de salle de jeux ou d'espace détente, complétée par un grenier offrant un potentiel de rangement intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative d'environ 65 m² ainsi que d'une terrasse, idéales pour les beaux jours, les repas en plein air ou les moments de détente, le tout dans un environnement paisible. Nichée dans un secteur calme et prisé, cette maison lumineuse au charme authentique constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité des commodités Chavanoz, avec ses 4400 habitants, se situe sur la rive gauche du Rhône à l'embouchure de la Bourbre. Ses atouts : l'accès facile vers Villette d'Anthon et Lyon, vers l'aéroport et la gare Tgv de Saint-Exupéry, à 15 min du tram et rocade est et à 5 min du grand centre commercial du Dauphiné 2 écoles primaires et de nombreux ramassages scolaires pour les collèges et lycées publiques et privés du secteur une vie associative, culturelle et sportive très riche. En résumé, un coin de campagne avec toutes les commodités à portée de main ! Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)