Maison à vendre, 339m², Aillon-le-Vieux

Description

Opportunité unique d'acquérir une grande maison familiale avec une activité rentable clé en main. Vivez une vie paisible au cœur du pittoresque Géoparc Unesco du Massif des Bauges. Idéalement située dans un village savoyard paisible, entre les villes lacustres prisées d'Annecy et d'Aix-les-Bains et la ville historique de Chambéry, toutes à 35 minutes. Les aéroports de Genève et de Lyon sont à seulement 1h20. Cette maison familiale moderne et prestigieuse, ainsi que deux chalets indépendants, sont actuellement exploités avec succès comme gîtes locatifs à l'année (revenus élevés garantis depuis 6 ans). Ils conviendraient également parfaitement à une famille nombreuse ou à des télétravailleurs. Accès direct aux montagnes avec vue sur le Mont Colombier et Margeriaz. Les stations de ski familiales d'Aillons-Margeriaz, très appréciées des familles, sont à seulement 10 minutes. Profitez d'une multitude d'activités de loisirs tout au long de l'année. Excellentes écoles à proximité. Quartier très sûr et accueillant. Construite en 2020, la maison principale s'étend sur 3 étages et comprend 5 chambres, 3 salles de bains, un vaste séjour/cuisine/salle à manger ainsi qu'un grenier aménagé en salle de cinéma/salle de sport/bureau. Une terrasse ensoleillée exposée plein sud, avec pergola bioclimatique, offre une vue imprenable sur les champs. Une grande allée, un garage, une serre, un potager et des jardins paysagers avec une végétation mature complètent ce bien. Les gîtes indépendants disposent d'entrées privées, de jardins clos et de jacuzzis. Chacun se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un séjour/cuisine/salle à manger ouvert. Une mezzanine fait office de bureau/espace de jeux. J'utilise actuellement Airbnb exclusivement, car je trouve que c'est la plateforme la plus populaire et la plus simple d'utilisation, offrant la flexibilité nécessaire pour gérer son calendrier en fonction de ses besoins professionnels et familiaux. Les gîtes sont loués toute l'année. La saison de ski à Aillons Margeriaz 1400 (à 10 minutes) s'étend de décembre à avril. De nombreux itinéraires de ski alpin, de ski de fond, de randonnée, de Vtt et de vélo sont proposés. L'été est une période très prisée. Aillons 1000 (accessible à pied depuis le chalet) propose un parc d'activités en forêt (type parcours acrobatique), un nouveau complexe aquatique extérieur chauffé, un pumptrack et un parc, un mini-golf, un supermarché Sherpa et des restaurants. Lescheraines (à 15 min) offre plusieurs lacs propices à la baignade en famille, à la pêche et à la promenade, ainsi qu'un snack-bar, un terrain de football et de nombreuses activités de loisirs. Le Châtelard (à 15 min) dispose d'un supermarché Carrefour, de plusieurs commerces de produits locaux et de restaurants. Contactez-Nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.