Maison à vendre, 227m², Nîmes

Description

Villa 6 pièces 227 m² Sur les collines de Nîmes, quartier Gazelle, à seulement 10 minutes du centre-ville et à 5 minutes des commerces et des écoles, cette villa contemporaine de plain-pied de 192m2 habitables déploie une architecture élégante et résolument haut de gamme, pensée pour une vie tournée vers la lumière et la quiétude. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les 3 mètres de hauteur sous plafond confèrent à la pièce de vie de 86m2 une respiration rare, sublimée par de larges baies vitrées à galandage qui effacent littéralement la frontière entre intérieur et extérieur. Les lignes sont pures, les perspectives dégagées, la vue s'étire sur un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Le calme y est absolu. Le coeur de la maison s'articule autour d'un espace de réception généreux, baigné de lumière, où trône une cuisine sur mesure aux finitions parfaites. Pensée comme un véritable lieu de partage, elle conjugue esthétisme et fonctionnalité avec des matériaux choisis pour leur noblesse et leur durabilité. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale de 35 m². Véritable cocon, elle offre un confort rare avec ses volumes spacieux et son atmosphère feutrée. Les autres chambres, lumineuses et parfaitement agencées, complètent cet ensemble familial harmonieux. La villa possède également une buanderie. À l'extérieur, la villa se prolonge par une terrasse abritée ainsi qu'un couloir de nage de 14 x 3 mètres, entouré d'une belle terrasse en bois exotique aux accents chaleureux, invitant à la détente. Élancé et élégant, l'espace piscine souligne le caractère contemporain de la propriété et promet des instants privilégiés, entre sport et farniente, sous le soleil nîmois. Une dépendance attenante de 35m2 peut accueillir une salle de sport, un atelier d'artiste ou un studio indépendant selon vos envies. Un double garage vient parfaire les prestations. Entièrement équipée d'une climatisation réversible gainée et bénéficiant des garanties décennales, la maison conjugue sérénité et performance énergétique. Rare sur le secteur, cette propriété aux lignes épurées séduira les amateurs de biens d'exception en quête d'un lieu de vie unique, où l'architecture contemporaine dialogue avec la nature environnante. Une adresse confidentielle pour un art de vivre résolument tourné vers l'essentiel. Classe Energie : A / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 € et 1390 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Alexandra [Coordonnées masquées] Alexandra Cluchier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 890 423 205 - Nîmes. Surface : 227 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an