Maison à vendre, 141m², Mergey

Description

Maison 6 pièces 141 m² Elégance, confort et sérénité dans un environnement privilégié dans petite campagne proche de Troyes. Le confort du neuf , juste le bonheur de poser ses meubles .... Cette élégante maison contemporaine construite en 2011 prend place sur un superbe terrain arboré de 1 247 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant entièrement clos. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois, véritable coeur chaleureux de la maison. Celle-Ci s'ouvre harmonieusement sur une terrasse soigneusement aménagée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée aménagée de belle facture, prolongée par un cellier fonctionnel, conjugue parfaitement convivialité et praticité. Le rez-de-chaussée, pensé pour plus d'indépendance, accueille également un espace de rangement, un bureau ou une chambre confortable, une salle de douche contemporaine ainsi que des toilettes. À l'étage, l'espace nuit dévoile trois belles chambres, accompagnées d'une salle de bains élégante avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage avec porte motorisée et un carport viennent compléter les prestations de cette propriété, offrant confort et sécurité au quotidien. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie privilégié. Dpe C - Ges A Une visite s'impose. Contactez-Moi Annabelle Gauben Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :