Maison à vendre, 108m², Corbas

Description

Attention Vente Longue = Disponible En Juillet 2027 (agence s abstenir Merci) Vous trouverez ci dessous un détail précis du bien 1er contact par téléphone Maison individuelle à étage de 103m2 + Garage de 20m2 (possibilité de faire le tour) Terrain de 420m2 5 pièces Cette maison a fait l objet de multiples rénovations depuis 20 ans (la majorité sur les 10 dernières années) : Rénovation moderne intérieure et extérieure - Alarme - Crépis refait (gris) - Bandeaux de toit en alu blanc - isolation du toit - Fenêtres Pvc double vitrage sur toutes les fenêtres et portes / Porte d entrée moderne en Pvc sécurisé - Volets roulant en Pvc et Alu électriques sur toutes les fenêtres - Portail moderne électrique en Alu - arrivée voiture et devant la maison en goudron - grande Pergola bioclimatique électrique en Alu 350cm X 600cm (2 zones d ouverture des lames : zone repas et zone détente) - une grande terrasse en béton cirée grise (zone dinatoire de 350cm X 600cm + 1 zone indépendante de 400cm X 190cm + 1 zone ensoleillé de 450cm X 190cm - terrain paysagé et avec des passerelles en bois pour accès des terrasses maisons et terrasse piscine - piscine carrée enterrée 320cm X 320cm avec plage pour se détendre dans l eau + Volet roulant à lame électrique (construction traditionnelle en en béton) Agrémenté d'une terrasse pour transat de 420cm X 300cm - un vrai green de golf pour les activités de jeu en famille - Carrelage du Rdc en carreaux gris de 50cm X 50cm Rdc = 62m2 décomposé de la manière suivante : 1 entrée de 4,1m2donnant dans le séjour avec un vestiaire de largeur 80cmX hauteur 250cm 1 séjour de 25m2 avec 2 baies vitrées donnant sur le jardin côté piscine 1 Salon semi indépendant de 16,50m2 ouvert par une alcôve donnant dans le séjour 1 cuisine semi ouverte sur séjour de 11,50m2 (avec une verrière qui donne dans l entrée) - cuisine équipée (possibilité de manger dans la cuisine) 1 buanderie de 2,90m2 avec un grand placard mural largeur 100cm X 250 cm 1 Wc indépendant de 1,45m2 = l entrée, le séjour, la cuisine et le salon forment un grand ensemble d environ 56m2 très lumineux et double exposition Garage = 20m2 dimensions 720cm X 270cm (attenant à la maison avec 1 porte de service accès à la cuisine) 1 porte extérieure pour accéder côté jardin/piscine 1 porte de garage sectionnelle Il est opérationnel pour accueillir une voiture et au fond faire un sellier Accès à des combles pour rangement divers (cartons, mobiliers de jardin, ...) possibilité de stationner 2 voitures en extérieur Agrandissement possible au dessus du garage de 12 ou 20m2 avec un accès par un bel escalier pour faire un bureau indépendant, salle de sport ou autre ... (Nous avons les plans d une entreprise, car nous avions en prévision de faire cette réalisation = budget 23000€) Etage = 41m2 décomposé de la manière suivante : 1 couloir lumineux avec fenêtre de 2,40m2 donnant sur la montée d escalier (escalier entièrement refais avec un revêtement moderne en stratifié spécial) 1 chambre lit double de 13,20m2 avec balcon et un grand dressing de 3,80m2 entièrement équipé (195cm X 195cm) 1 chambre lit double de 10,20m2 avec un grand dressing mural de largeur 200cm X hauteur 250cm 1 chambre de 10,20m2 avec un petit dressing de 1,60m2 entièrement équipé (125cm X 130cm) 1 salle de bain de 4,20m2 1 Wc indépendant de 1m2 Equipements : - Chaudière à gaz entretenue annuellement - Climatisation - Poêle a bois moderne dans le séjour - Piscine enterrée en maçonnerie traditionnelle - terrain arboré et paysagé - un abris de jardin pour rangement (affaire de jardin, velo, ...) Consommations et Charges Facture Energie Electricité/GAZ environ 2500€Ttc par an (facturation 2025) en sachant qu on utilise très peu le poele à bois Taxe foncière 1100€ par an Facture entretien alentour lotissement 150€ par an (Dpe pas encore réalisé) Prix de vente du bien 450000€ Nous avons déjà le notaire qui a le dossier (notaire sur Corbas) Frais de transaction en supplément d environ = 35000€Ttc