Appartement à vendre, 171m², Paris 8ème

Description

Au cœur d’un très bel immeuble de standing avec ascenseur, idéalement situé rue du Faubourg Saint-Honoré, à deux pas de la Place des Ternes, découvrez cet appartement de réception de 171 m², alliant volumes remarquables et adresse prestigieuse. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses 3,23 m de hauteur sous plafond et sa distribution traversante, offrant lumière et élégance. L’Espace de vie se compose d’un double séjour de réception comprenant d'un salon de 22,14 m² et d'une salle à manger de 28,11 m². Ces pièces de réception s’ouvrent sur un grand balcon filant, idéal pour profiter de l’extérieur dans un cadre parisien privilégié. L’Appartement propose trois grandes chambres, chacune comprise entre 17 et 18 m², offrant calme et beaux volumes. Il comprend également une cuisine indépendante de 16,18 m², deux salles d’eau, un Wc séparé, une buanderie et de nombreux rangements dont un dressing. L’Appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique installé en 2024, son Dpe est classé E et son Ges E également. Certaines fenêtres sont déjà en double vitrage et des améliorations énergétiques peuvent être envisagées (isolation intérieure, remplacement des menuiseries, optimisation du système de chauffage), permettant de valoriser durablement le bien. L’Environnement est particulièrement recherché, avec le métro Ternes (ligne 2) au pied de l’immeuble et tous les commerces, écoles, marchés et restaurants accessibles à quelques pas. Pour obtenir le dossier complet, des photos supplémentaires, une vidéo ou organiser une visite, vous pouvez me au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]. Cabinet Serenitys Patrimoine, 15 rue Arsène Houssaye 75008 Paris.