Maison à vendre, 195m², Ablon-sur-Seine

Description

Maison 8 pièces 195 m² iad France - Ludivine Guillot vous propose: Idéalement située face à la Seine, venez découvrir cette maison d'exception édifiée sur une parcelle de 1 100m² avec piscine extérieure et sauna. Cette maison de 7 pièces sur 3 niveaux offre une superficie de 195 m² habitables et une superficie totale de 280 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une véranda, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée et son arrière cuisine, un toilette, un sauna avec sa douche, un garage avec cuisine d'été avec un accès direct au jardin Au premier étage : un large palier dessert deux chambres dont chacune dispose d'une terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette. Au deuxième étage : un palier donne accès à trois chambres, une salle de bain, un toilette. Au sous-sol : une buanderie, un atelier, une cave. A l'extérieur, le jardin offre une piscine enterrée ainsi qu'un carport pouvant accueillir 3 véhicules. La gare Rer C de la ville permet de rejoindre Paris en 15 minutes. Le Rer D est également accessible. Les écoles de la maternelle jusqu'au lycée sont à 10 minutes à pied. La ville bénéficie aussi d'une école privée et nous sommes à 10 min du réputé établissement privé Saint-Charles à Athis Mons (maternelle jusque lycée). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 785000 euros. Prix hors honoraires : 757525 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 27475 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 300 et classe Climat E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Creteil sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 800 € et 6 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).