Maison à vendre, 300m², Toulonjac

Description

Bâtiment plain-pied modulable de 300 m² avec appartement T3 et local professionnel sur 2353 m² de terrain Bâtiment plain-pied de 300 m² comprenant un appartement de Type 3 de 78 m² avec grand séjour de 35 m², 2 chambres, terrasse et jardin, et un restaurant de 220 m² avec salle, bar, cuisine, toilettes, toilettes Pmr, réserves, terrasses spacieuses dotées de stores électriques, parking goudronné, jardin et 19,5 kw de panneaux photovoltaïques sur le toit (toiture neuve). Local très lumineux, pouvant être aisément transformé et aménagé en local professionnel, profession libérale ou habitation (plusieurs logements possibles), nombreuses possibilités d'exploitation, accueil familial pour personnes âgées ou à mobilité réduite, crèche, cabinet d'infirmier, bureaux, commerce, boutique... Excellent emplacement, très facile d'accès à quelques minutes de Villefranche et tout près des accès rocade. (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Jérôme Pons (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 1841 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 320 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)