Appartement à vendre, 131m², Sedan

Description

Duplex 3 pièces 131 m² Superbe appartement en duplex de 115m2 (loi carrez), idéalement situé en plein centre-ville, au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble dont la toiture a été récemment refaite. Ce bien spacieux et lumineux comporte deux belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux Wc, offrant un confort de vie optiomal. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de son agencement fonctionnel et de son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Cet appartement en duplex comprend : Rez-de-chaussée: entrée, grand espace séjour ouvert sur cuisine semi-équipée (plaque, hotte), Wc indépendant, une salle de bains (baignoire, simple vasque, sèche-serviettes), une chambre. 1Er étage: Grande mezzanine, placard, une chambre avec salle d'eau (Wc, douche, simple vasque). Chauffage: Electrique (individuel) radiateurs économiques février 2022 Huisseries: Dv Bois (store vélux) Toiture: ardoise (la partie de l'appartement à été refaite en octobre 2025) Réfection des murs et plafonds Février 2026 Charges de copropriété : 84Eur / mois comprenant eau froide, électricité et entretien des parties communes Taxe foncière: 1 800Eur Surface : 131 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 26 Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)