Appartement à vendre, 81m², Gien

Description

Appartement 3 pièces 81 m² A 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien, quartier prisé 'En Berry', hypercentre de Gien avec ses commerces et ses écoles accessibles à pied, à 5 min de la gare en véhicule. Cet appartement T3 avec étage comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur séjour, salle d'eau, Wc. - A l'étage : deux grandes chambres. - Cave. - Cour privative. Il est équipé de radiateurs électriques, d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation, du double vitrage avec volets roulants et est raccordé au tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Appartement disposant de deux grandes chambres, - Présence d'une cave et d'une cour privées. - Dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation. - Quartier calme et prisé, proche de toutes commodités, Le conseil de l'expert : 'Conseillé pour personne(s) cherchant un appartement sans travaux dans un quartier calme proche de toutes commodités'. Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 Eur et 1760 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 Gien [Coordonnées masquées] Tel [Coordonnées masquées] Site : [Url masquée pour votre sécurité] Id Immobilier 34 Quai Lestrade 45500 Gien [Coordonnées masquées] Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).