Appartement à vendre, 70m², Gelos

Description

T3 rénové 70 m² lumineux avec balcon, cave et parking – Gelos À quelques minutes de Pau, sur la commune de Gelos, découvrez cet appartement traversant de 70 m² récemment rénové, offrant luminosité, fonctionnalité et confort au quotidien. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte totalisant environ 36 m², créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou partager les moments du quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables (respectivement 11m2 et 10m2), parfaitement adaptées pour un couple, une petite famille ou l'aménagement d'un bureau pour le télétravail. Une salle d'eau avec baignoire, des Wc séparés et plusieurs espaces de rangement complètent l'agencement. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon d'environ 3,5 m², ainsi que d'une loggia, pratique pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Ses atouts en résumé : • Appartement entièrement rénové • Traversant et très lumineux • Belle pièce de vie de 36 m² • Balcon + loggia • Cave et stationnement extérieur • Copropriété bien entretenue Pour qui ? Un premier achat, un couple souhaitant un appartement prêt à vivre ou encore un investisseur recherchant un bien facile à louer à proximité immédiate de Pau. Contactez-Nous pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Surface habitable : 70 m² Classe énergie : D - Classe climat : D Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Référence agence : 52 Référence annonce : Iprf-41X-Ros Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 955 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 € et 1 173 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)