Appartement à vendre, 55m², Champigneulles

Description

Agences : Ne Pas Me . Merci. Disponible au . Magnifique appartement au deuxième étage sur trois d’une construction quasiment neuve : elle date de 2010. L’Appartement est bien orienté et la vue est bien dégagée. Surface habitable : 55,15 m2 + balcon : 6,34 m2 + terrasse : 16,01 m². Grand garage de 27,80 m² pour 2 voitures, fermé par une porte de garage, dans un garage en sous-sol avec accès sécurisé. Prise de courant pour une voiture électrique directement au garage privé en sous-sol. Vue dégagée sur l’espace naturel de Bellefontaine et sa forêt. Espace naturel protégé. Pas de nouvelle construction possible. Exposition Sud-Est. L’Adresse : 1 rue de la violette blanche à 54250 Champigneulles. Une chambre, salon-séjour, salle de bain, Wc séparé – chauffage individuel au gaz – ascenseur – interphone – porte sécurisée multipoints – thermostats – fibre optique – cuisine équipée comprenant une plaque électrique, un four avec chaleur tournante, une hotte filtrante, un évier inox et un petit réfrigérateur avec bac congélateur. Appartement très calme et très bien insonorisé. Habitable de suite dès l’entrée en jouissance (pas de travaux à prévoir). Les charges d’env. 400 Eur par trimestre comprennent les choses suivantes : - Rémunération du syndic, - Frais de correspondance du syndic, - Electricité des communs, - Eau froide des communs, - Maintenance et nettoyage des cages d’escaliers, - Contrat d’entretien et réparation des ascenseurs, - Contrat téléphone des ascenseurs, - Entretien chaudière individuelle, - Entretien des espaces verts, - Securité incendie, - Entretien Vmc, - Gestion des moyens d’accès à la résidence. Pas de procédures en cours au niveau du syndic. Taxe foncière de 2025 : 1046 Eur dont 173 Eur de Tom.. Disponible sur le fonds de travaux : 1809 Eur qui sont affectés au logement et réduisent donc le prix de ce montant. L’Immeuble est situé à 5 minutes en voiture de l’entrée de l'autoroute A31 et à 5km de l’entrée de Nancy. En 6 minutes à pied (550m) vous êtes à la piscine de Champigneulles et à son arrêt de bus pour Nancy. A la fois à la campagne et à la ville…. Situation idéale ! Plus de photos par mail sur simple demande par mail. Premier par mail en me laissant vos coordonnées (Nom et téléphone), merci.