Appartement à vendre, 51m², Plan-de-Cuques

Description

Appartement T2 à vendre Plan de Cuques (13380) | 51m2 | Terrasse I Stationnement 1894 - L'Immobilier vous propose ce charmant T2 d'environ 51 m², idéalement situé à proximité immédiate du Parc du Bocage, en rez-de-chaussée d'une résidence calme. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 20 m², baignée de lumière et offrant un accès direct à une spacieuse terrasse de 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de plus de 7 m² s'ouvre sur une loggia, apportant un espace fonctionnel supplémentaire. L'espace nuit, bien distinct, comprend une grande chambre de 10,3 m², une salle de bains ainsi que des Wc séparés. Des placards intégrés dans le dégagement complètent l'ensemble et offrent des rangements pratiques. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, et d'une configuration traversante qui favorise la luminosité et l'aération naturelle. Un stationnement privatif vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. A visiter sans plus tarder!! Contact: Adeline Charpentier - Ei - [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au Rsac du greffe de Marseille sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires charge vendeur. Tf: 824€ Cc annuels: 1742€ Référence agence : 15293 Référence annonce : Yc4f-Qtg-5Tq Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 1742 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).