Maison à vendre, 218m², Oberhausbergen

Description

Oberhausbergen - Colline - Environnement résidentiel recherché La Place Immobilier propose : Située sur la très prisée colline d’Oberhausbergen, à seulement 10 minutes de Strasbourg, cette maison bénéficie d’un emplacement rare dans un cadre calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 17 ares, elle développe une surface totale au sol de 387,40 m² (217,85 m² Loi Carrez) et offre de beaux volumes ainsi qu’une agréable luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse baignée de lumière, menant à un séjour confortable et convivial avec cheminée. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Un véritable atout : une chambre de plain-pied avec salle de bain privative et baignoire, idéale pour une suite parentale. À l’étage, deux à trois chambres supplémentaires selon l’aménagement retenu, ainsi que des espaces permettant différentes configurations selon les besoins. À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre privilégié avec piscine, propice à la détente et aux moments en famille. La superficie du terrain permet de profiter pleinement d’un environnement préservé. Oberhausbergen est une commune appréciée de l’Eurométropole pour sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces de proximité et sa facilité d’accès à Strasbourg. Caractéristiques techniques : Surface au sol : 387,40 m² Surface Loi Carrez : 217,85 m² Chauffage : chaudière fioul Cheminée Dpe : Classe D – 212 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 35 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 4 000 € et 5 500 € (selon usage) Dossier complet et visite sur demande.