Maison à vendre, 94m², Brindas

Description

Maison 5 pièces 94 m² Brindas dans une petite allée, Frédérique Barjhoux vous présente en exclusivité cette maison de plain pied, hors lotissement, non mitoyenne, d'une surface habitable de 95 m2 avec un sous-sol de 98 m2 + garage de 42 m2, sur un terrain plat, piscinable et constructible de 960 m2, entourée de prairies, sans aucun vis-à-vis et bénéciant d'une jolie vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Entrée, séjour climatisé donnant sur une grande terrasse 34 m2 exposée S/O (store banne automatisé), cuisine semi-équipée (possibilité et facilité d'ouverture sur séjour), trois chambres 14 m2, 2x11 m2 avec parquet/placard, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant. Garage double attenant de 42 m2 porte automatisée, aménagée d'une mezzanine idéal bureau, salle de jeux.... Sous-Sol de plus de 98 m2. Charmant jardin plat, clos, arboré (figuiers, pins..), offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Terrain constructible. Une maison destinée à une famille ou artisans (pour ses espaces de stockage avec son grand sous-sol et terrain). A proximité : bus (métro Gorge de Loup), écoles, commerces... Taxe foncière 2025 : 1344 Eur. Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Frédérique BARJHOUX-agence Fbjx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).