Maison à vendre, 56m², Villeurbanne

Description

T3 Duplex esprit maison + jardin – Villeurbanne limite Montchat – Calme absolu Villeurbanne, à moins de 5min de Montchat (Lyon 3), dans une rue résidentielle très calme. Rare sur le secteur ! Découvrez ce T3 atypique en duplex d’environ 57 m², situé dans une maison en petite copropriété. Un bien lumineux et traversant, offrant un véritable esprit maison avec extérieur. Le bien • Duplex (rez-de-chaussée + dernier étage) • Appartement traversant et lumineux • Pièce de vie agréable • Grande cuisine équipée • 2 chambres au calme : • 1 chambre ouverte aménagée en espace bureau • 1 chambre parentale avec accès direct à la salle de bains (baignoire + Wc) • Wc séparés au rez-de-chaussée Grand jardin commun à l’arrière, rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours. Annexes • Espace de stockage privatif dans une dépendance (moto, vélos, atelier…) • Grande cave Emplacement recherché • Tram T6 (prolongement) • Future ligne Bhns 7 Chemins → Part-Dieu • Métro à 10 minutes • Pistes cyclables • Proximité immédiate des écoles, commerces, Médipôle, Hfme et hôpital cardiologique Cadre verdoyant et paisible, tout en restant parfaitement connecté à Lyon et à la Part-Dieu. Informations pratiques • Charges faibles : 68 € / mois • Taxe foncière : 730 € / an • Dpe : F (améliorable – potentiel D’après travaux énergétiques) Un bien à fort potentiel offrant de belles possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image et valoriser votre investissement. Idéal résidence principale ou premier achat. Vous aimez aménager et personnaliser votre intérieur ? Ce bien offre un beau potentiel pour créer un espace à votre image. À visiter rapidement. Agences et profils non sérieux, merci de vous abstenir. Premier contact par message avec présentation de votre projet.