Maison à vendre, 175m², Bonneveau

Description

Maison 5 pièces 175 m² Maison de caractère sur terrain clos de 1?596 m² – Proche Bessé?sur?Braye et Saint?Calais À quelques minutes de Bessé?sur?Braye et Saint?Calais, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible, verdoyant et privilégié. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1?596 m², elle séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets familiaux. Un rez-de-chaussée convivial L'entrée s'effectue par un Sas menant à une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière?cuisine. Le salon – salle à manger lumineux et le second salon avec poêle créent une atmosphère chaleureuse. Une salle d'eau, un Wc indépendant et une chaufferie complètent ce niveau. Un étage dédié au repos Le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec Wc, offrant une organisation pratique et adaptée à la vie familiale. Dépendances et potentiel - Grenier aménageable - Annexe/garage idéal pour stationner ou bricoler - Terrasse couverte pour profiter du jardin en toute saison - Terrain clos de 1?596 m², arboré et intime Localisation recherchée À proximité immédiate de Bessé?sur?Braye et Saint?Calais, communes dynamiques avec commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. Accès rapide vers Vendôme, Le Mans, Montoire?sur?le?Loir et La Chartre?sur?le?Loir. Un cadre calme, idéal pour une résidence principale, un projet de télétravail ou une maison secondaire. L'esprit du lieu Cette maison allie authenticité, confort et potentiel, dans un environnement où l'on profite pleinement de l'espace et de la nature. Un bien rare, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Vous souhaitez la visiter ? Contactez?nous. Votre conseiller Patrimoine immo : Tiffany Duchesne Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 931 207 815 Rcp Gan N° Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118.20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 816 € et 2 458 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :