Appartement à vendre, 73m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

À deux pas de Lyon, Chemin des Fonts à Sainte-Foy-lès-Lyon, au calme, découvrez le potentiel de cet appartement situé au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence de bon standing récemment isolée par l'extérieur et ravalée, entourée d'espaces verts et sécurisée. Avec une surface de 72 m2, ce T4 traversant est/ouest vous séduira par ses volumes et sa luminosité. L'entrée avec placard mène à un spacieux séjour en parquet chêne, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon agréable. La cuisine, indépendante, peut être repensée pour être intégrée au séjour car simple cloison et ainsi créer une vaste piece de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble de l'appartement nécessite une rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Une grande cave en sous-sol complète ce bien situé dans un immeuble de quatre étages, calme et bien entretenu. L'atout de ce bien ? Son fort potentiel après travaux, son environnement verdoyant, et sa proximité immédiate de Lyon tout en offrant le charme et la tranquillité de Sainte-Foy-lès-Lyon avec la proximité des transports en communs. Vous recherchez un appartement avec un prix attractif dans un cadre agréable ? Venez découvrir ce T4 et laissez libre cours à vos projets ! Classe énergie: D Emission gaz à effet de serre: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 euros euros (prix moyen des énergies indexés en 2023, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour toute demande de renseignements moi. Agent commercial indépendant du Réseau Expertimo Rsac Bourg 501 002 .Entreprise individuelle Cette annonce vous est proposée par Monseran Sébastien - Sas - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-En-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -