Appartement à vendre, 190m², L'Hôpital

Description

Immeuble 190 m² L'Hôpital Exclusivité – À L'Hôpital, découvrez un immeuble offrant 190 m² habitables, composée de 2 logements indépendants, idéal pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité et potentiel de valorisation immédiat. Lot 1 – F2 de 60 m² (rez-de-chaussée) – Loué Appartement lumineux, entrée indépendante par la rue principale. Loyer actuel : 495 €/mois Occupation stable, faible vacance, parfait pour sécuriser une partie des revenus dès l'acquisition. Lot 2 – Grand logement de 130 m² (1er + 2e étage) – Libre Très grand volume sur deux niveaux, parfait pour : location classique (potentiel 850 €/mois) colocation location meublée haut rendement ou occupation personnelle Travaux de valorisation pour augmenter la rentabilité. Rentabilité & Potentiel Loyers actuels : 495 €/mois Potentiel total une fois le grand logement reloué : 1 345 €/mois Surface totale partie avant : 190 m² habitables Un excellent rapport surface/prix, avec un potentiel de développement. Atouts : Deux accès indépendants Typologie parfaite pour investisseurs Secteur calme et recherché Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite Votre conseiller Domini : Xavier Peloso Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :