Maison à vendre, 106m², Saint-Clément-de-Rivière

Description

Maison 4 pièces 106 m² 683 bd de la Lironde – 34980 Saint-Clément-de-Rivière Opportunité rare sur la commune prisée de Saint-Clément-de-Rivière : maison ancienne de 106 m² habitables + 76 m² d’annexes, sur une parcelle de 1 219 m². À rénover entièrement, ou possibilité de raser pour reconstruire : - Le Plu permet une nouvelle construction (renseignements en mairie, zone Ud2) Emprise au sol de construction équivalente à 25% du terrain d'assiette soit 304m² au sol. - Idéal pour un projet de résidence principale. - Secteur résidentiel calme, proche commodités et écoles. - Terrain plat, bien exposé. - Fort potentiel d’aménagement (piscine, plain-pied, maison contemporaine, etc.). Contactez-Nous pour plus d’infos ou une visite. Votre conseiller Evoc : Lucas Dournelle [Coordonnées masquées] Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 240 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 € et 4 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F