Maison à vendre, 207m², Florange

Description

Maison à rendement locatif exceptionnel – 200 m² – 7 chambres – Florange (57190) Située au cœur de Florange, cette maison entièrement rénovée développe une surface généreuse de 200 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant un double potentiel rare : investissement locatif performant ou résidence principale spacieuse et évolutive. Une configuration rare et modulable: 9 pièces dont 7 chambres 4 salles d'eau avec Wc Séjour lumineux de 29 m² pouvant également être divisé en 2 chambres Cuisine à aménager selon votre projet Cave Deux terrasses Les volumes permettent aussi bien : une organisation familiale confortable, qu'une exploitation en colocation, avec une distribution idéale. Un bien performant sur le plan financier: Pensé pour les acquéreurs attentifs à la rentabilité et à la valeur patrimoniale, ce bien offre : Forte capacité locative Configuration adaptée à la colocation meublée Revenus locatifs potentiels élevés Rendement net attractif (˜ 14 % avant impôts selon scénario) Cash-flow positif possible selon montage financier État & prestations: Maison entièrement rénovée Triple vitrage Volets roulants électriques Dpe C / Ges C Aucun gros travaux à prévoir Maison mitoyenne, sans garage ni jardin, privilégiant : la surface intérieure la simplicité d'entretien la praticité au quotidien Localisation: Commerces et transports à proximité Gare et axes autoroutiers rapidement accessibles Secteur recherché Un bien à double opportunité: Excellent support d'investissement Grande maison familiale possible À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr.