Maison à vendre, 201m², Illkirch-Graffenstaden

Description

Villa 6 pièces 201 m² À Illkirch-Graffenstaden, dans un environnement résidentiel & serein, découvrez cette belle villa de 201 m², implantée sur un terrain paysagé de 8,79 ares. Un lieu où confort, volumes généreux et douceur de vivre se rencontrent naturellement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière d'environ 60 m², ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout : une chambre et une salle de bain, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres très spacieuses, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant facilement accueillir un espace bureau ou lecture. La maison dispose par ailleurs d'un vaste sous-sol, d'un garage double et, à l'extérieur, d'un véritable espace de détente avec une superbe piscine de 8 x 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté localisation, tout est pensé pour simplifier le quotidien : - tram à 10 minutes à pied, - arrêts de bus à 6 minutes, - écoles à proximité, notamment l'École Maternelle du Centre et le Collège du Parc. Une maison chaleureuse, parfaitement adaptée à une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Ce bien vous intéresse ? Échangeons et organisons ensemble une visite. Je serai ravi de vous la faire découvrir. Denis, Surface : 201 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 295 € et 3 105 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :