Appartement à louer, 68m², Éragny

Description

Disponible des le 1er mai. Bel appartement 3 pièces de 68 m² avec terrasse, idéalement situé à Éragny (95610) dans le secteur de La Challe Orange. Logement très économe (Dpe C), offrant un excellent confort thermique. Points forts : - Séjour : Grand espace de 23 m² ouvrant sur une terrasse. - Cuisine : Aménagée et équipée (électroménager inclus). - 2 Grandes Chambres : Une de 13,2 m² et une de 11,4 m² avec placards intégrés. - Rangements : Un cellier/débarras de 3 m² à l'intérieur de l'appartement. - Stationnement : Facile à proximité immédiate (parking libre). Quartier et Transports : L'appartement bénéficie d'une situation idéale avec commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché) et écoles au pied de la résidence. Excellente desserte transports : - Arrêt de bus "La Challe" (Ligne 14) à proximité immédiate. - Gare d'Éragny-Neuville (Ligne J vers Paris St-Lazare). - Accès rapide aux gares de Neuville-Université (Rer A et Ligne L) et Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église (Ligne H). Budget (Tout compris sauf électricité perso) : - Loyer : 1 250 € Hc - Forfait charges : 170 € (Inclus : Chauffage collectif, Eau chaude/froide, entretien copro). Total : 1 420 € Cc. Dépôt de garantie : 1 250 € (1 mois de loyer Hc). Candidatures : Garantie Visale Obligatoire. Dossier de location via DossierFacile fortement souhaité. Note : Pas de mauvaise surprise sur les factures d'énergie en hiver ! Seul l'abonnement Edf domestique est à la charge du locataire.