Appartement à louer, 51m², Sélestat

Description

Bonjour, Au 22 allée de la Lohmühle à Sélestat, je loue un T2 dans une résidence récente de 2022. Caractéristiques du bien : • Résidence de standing à taille humaine, constituée de 5 logements. Ce bien bénéficie d’une grande qualité en termes de construction, de finition et de bien-être habitable. • Emplacement idéal dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate de la gare sans en avoir les désagréments sonores (distance 600m, 7 minutes à pied, 2 minutes en vélo). Un supermarché et des écoles sont également facilement accessibles à pied. • Logement constitué d’un vaste espace de vie orienté sud avec cuisine ouverte (28,6m²), d’une salle d’eau avec douche à l’italienne (5,5m²), d’une chambre spacieuse (12,6m²) et d’une entrée avec placard intégré (4,2m²). • Cuisine équipée avec plaques de cuisson à induction, four et lave-vaisselle. • Chaudière gaz individuelle pour l’eau chaude sanitaire et le chauffage. • Chauffage par plancher chauffant dans toutes les pièces, pour un meilleur confort thermique. • Isolation phonique renforcée, pour une plus grande quiétude. • Fenêtres avec ouvertures oscillo-battantes • Volets roulants électriques. • La résidence est raccordée avec la fibre optique. • L’accès à la résidence est sécurisé avec un visiophone. • Logement situé au rez-de-jardin, avec terrasse de 10m² située au sud du logement • Une place de parking est comprise. • Mise à disposition d’un local partagé entre les locataires pour les vélos et poussettes. Des arceaux vélos sont également disponibles à l’extérieur. • Consommation en Energie Primaire (Cep) : 60kWhEP / m².an (Catégorie B) • Emission de gaz à effet de serre (Ges) : 12kgeq Co2 / m².an (Catégorie C) Modalités : • Date de disponibilité : fin avril 2026 (date précise à définir avec le locataire actuel) • Loyer hors charges : 710€ • Charges prévisionnelles avec régularisation annuelle : 80€, comprenant la taxe d’enlèvement des poubelles, l’entretien de la chaudière, l’entretien des parties communes, l’eau et l’électricité pour les parties communes, l’eau pour la consommation personnelle. • Dépôt de garantie de 1 mois de loyer hors charge. • Pas d’honoraire d’agence pour l’entrée dans les lieux ou pour l’état des lieux • Pas de plafond de revenus, le bien n’étant pas soumis aux lois Robien, Scellier, Duflot, Pinel… • Une garantie, assurance ou caution sera mise en œuvre pour prévenir les risques d’impayés. Une condition minimale de revenus sera exigée. • Le loyer sera exigé en avance, le 1er du mois, par virement bancaire.