Maison à vendre, 83m², Vernaison

Description

Venez découvrir cette charmante maison de village rénovée, idéalement située en plein cœur de Vernaison, à deux minutes à pied de la gare. Traversante, lumineuse et pleine de caractère, elle séduira les amateurs d’authenticité et de confort moderne. ? Centre-bourg de Vernaison ? Gare à 2 minutes à pied ➡ Lyon Perrache ~15 min ➡ Saint-Étienne Châteaucreux ~35 min Commerces, écoles, crèche, boulangerie et restaurants accessibles à pied. À proximité immédiate des berges du Rhône pour de belles balades. Environnement calme malgré la proximité des transports. ? La maison – 83,93 m² habitables Maison ancienne (1900) rénovée avec soin, alliant charme de l’ancien (poutres, bois, hauteur sous plafond) et touches contemporaines (acier, verrière atelier). Exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. ? Rez-de-chaussée Cuisine spacieuse et conviviale – 20,50 m² Buanderie – 3,75 m² Wc indépendant Salle de bain avec baignoire ? 1er étage Salle à manger – 11,68 m² Salon cosy – 7,07 m² Chambre / bureau – 8,54 m² (hauteur sous plafond 2,50 m) ? 2e étage ✨ Suite parentale de 25,30 m² Douche, Wc sanibroyeur. Ensemble vitré pour la luminosité. ? Le jardin Un extérieur rare en centre-bourg : 28,33 m² sans vis-à-vis Exposition Ouest (soleil l’après-midi) Accès depuis le 1er étage, esprit cocon suspendu Gazon synthétique (entretien facile) Cabane de rangement ? Travaux et prestations Escalier acier sur mesure Verrière intérieure Huisseries Pvc double vitrage neuves (2024) Vitrage contrôle solaire dans les chambres Volet roulant petite chambre et côté jardin Toiture refaite (~15 ans) Bardage bois façade jardin (~15 ans) Maison entretenue régulièrement Murs en pisé offrant une excellente inertie thermique. Chauffage électrique. Diagnostics en cours. ❤️ Les atouts ✔ Emplacement central recherché ✔ Jardin intime ✔ Maison traversante ✔ Charme + modernité ✔ Accès rapide à Lyon ? Contact par message pour informations complémentaires ou visite.