Appartement à vendre, 103m², Aix-en-Provence

Description

Situé à Aix-en-Provence, à proximité de la Clinique Axium, appartement T5 de 103 m² à rénover offrant un fort potentiel d’aménagement avec garage fermé dans une résidence sécurisée. Situé au 5ᵉ étage, ce bien traversant Est/Ouest bénéficie d’une belle luminosité toute la journée et d’une vue dégagée. L’Entrée s’ouvre sur un espace avec dressing, pratique pour l’organisation du quotidien. Un couloir doté de rangements dessert les différentes pièces. L’Espace de vie comprend : - un séjour lumineux avec accès direct au balcon exposé Ouest - une cuisine indépendante, pouvant être repensée selon les envies (les volumes permettent notamment d’envisager une ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie) - un cellier, idéal pour le stockage et les provisions Espace nuit - 4 chambres, dont 2 avec dressing - une salle de bain avec baignoire - une salle d’eau avec douche, pouvant être repensée en buanderie - Wc séparés Extérieurs Deux balcons permettent de profiter de l’extérieur : balcon côté séjour et cuisine (Ouest) balcon côté chambres (Est) Annexes Le bien est vendu avec un garage fermé de 13 m² en box individuel situé à l’intérieur de la résidence sécurisée. Copropriété avec espaces verts, boulodrome, compost et bibliothèque partagée. Proximité commerces, services, écoles, bus et accès autoroutiers. Charges de 2 800€/an incluant chauffage collectif du réseau de la ville, eau froide, eau chaude et entretien des parties communes et des espaces de la résidence. Taxe foncière : 1470€ Estimation dépenses énergétiques (facture électricité) : 600€/an Dpe : C (138 kWh/m²/an) – Ges : C Date de réalisation des diagnostics: Nombre de lots : 159 Pas de procédures en cours Vente direct propriétaire, sans frais d’agence. Agences et professionnels s’abstenir