Maison à vendre, 192m², Saint-Martin-d'Hères

Description

Cette maison de 192m², construite en 1972 et totalement rénovée en 2003 avec l'ajout d'un étage en ossature bois, est située dans un quartier calme, à proximité des chemins de randonnées, mais également des écoles primaires, collèges et lycées. Les transports en commun sont accessibles en moins de 5 minutes à pied pour le bus (ligne 16) et en 10 minutes au terminus du Tram D. Le bien est en très bonne état et bénéficie d'une belle luminosité avec l'ensemble des pièces de vie exposées au sud ouest. Vous trouverez au rez de chaussée une grande entrée équipée de beaux placards de rangement. L'entrée dessert : - Un grand salon séjour lumineux de près de 44m² - Une buanderie d'environ 6m² - Une cuisine équipée de presque 20m² donnant accès à la terrasse extérieure ainsi qu'à un cellier permettant l'accès direct à un garage d'un peu plus de 17m² et à une cave de presque 15m² A l'étage, vous bénéficierez de 4 grandes chambres entre 14 et 16m² dont une suite parentale avec dressing et salle de bain indépendante équipée d'une douche et d'une baignoire. Une deuxième salle de bain est aménagée avec deux vasques et une baignoire. Les 4 chambres sont desservies par une grande mezzanine de de 27m² Le chauffage de la maison est au gaz avec une chaudière assistée d'un ballon d'eau chaude située dans le garage. La climatisation est posée au rez de chaussée ainsi qu'à l'étage. La toiture est équipée de panneaux solaires posés en 2023 permettant une économie d'énergie d'environ 800€ par an. L'ensemble des menuiseries sont en Pvc double vitrage équipées de volet roulant électrique. Les combles sont aménageables et offrent une possibilité d'extension supplémentaire. A l'extérieur, vous avez la possibilité de garer facilement 2 voir 3 véhicules sur une cour en enrobé, bénéficiant d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le jardin fait le tour complet de la maison et est agrémenté d'une grande terrasse bois, et de plusieurs bacs pour des potagers. Un cabanon d'un peu moins de 10m² permet le rangement des équipements de jardin et des vélos facilement. L'extérieur est sécurisé par un portail automatique. Le Dpe et le niveau d'émission de gaz à effet de serre de la maison sont de niveau C.