Maison à vendre, 35m², Marseille 12ème

Description

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif venez découvrir cette charmante maison de ville de 35 m², idéalement située dans le paisible village des Caillols, 13012 Marseille. Decoree avec goût, elle offre un agencement optimisé et des espaces de vie confortables... Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce à vivre de 15 m² comprenant un espace cuisine aménagé et équipé (plaque, hotte, four...), un coin salon convivial et un espace salle à manger fonctionnel. Au 1er étage : Une chambre lumineuse de 15 m² avec un dressing pratique et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Au 2ème et dernier étage : Une grande salle de bain de 7 m², offrant une douche moderne, un meuble vasque et des toilettes. Atouts supplémentaires : Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Rénovation récente. Nombreux rangements astucieux Orientation Ouest offrant une belle luminosité en fin de journée. Proximité immédiate des transports en commun : Ligne de bus 9 à quelques pas. Accès facile au Tramway et au Métro. Fenêtre double vitrage Proximité college, crèche, école Pas de charge Taxe foncière : 767€ en 2025 Montant estimer des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 540€ et 720€ sur l'année 2024 (abonnement compris)