Maison à vendre, 100m², Pluneret

Description

Maison 4 pièces 100 m² Seulement chez Nestenn - Située sur la commune de Pluneret, à la limite d'Auray, à proximité du port de Saint-Goustan, cette maison construite à la fin des années 1959 / 1960 offre un réel potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour exposé sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un Wc ainsi que d'une véranda. Après quelques travaux, la pièce de vie pourrait offrir un bel espace d'environ 30 m² avec cheminée, bénéficiant d'une exposition plein sud. À l'étage, un palier dessert trois chambres aux volumes confortables, avec des surfaces comprises entre environ 13 m², 18 m² et jusqu'à 21 m², ainsi qu'un grenier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et de valoriser l'ensemble selon vos besoins et vos envies. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière en état de fonctionnement et de menuiseries en Pvc double vitrage sur la partie rez-de-chaussée. Le bien est vendu non viabilisé en eau et non raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en recherche d'une maison à potentiel, située dans un secteur apprécié, à proximité immédiate d'Auray et de son port, tout en restant dans un environnement calme. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 870 € et 5 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G