Appartement à vendre, 37m², Saint-Médard-en-Jalles

Description

Exclusivité – Saint-Médard-En-Jalles (33160) À découvrir sans tarder : agréable appartement 2 pièces, libre de toute occupation ! Situé au 1er et dernier étage d’une résidence de standing, calme et verdoyante, ce T2 lumineux d’environ 37 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Vous profiterez également d’un balcon exposé Nord-Ouest, idéal pour vos moments de détente. Un stationnement privatif complète ce bien. À venir dans la résidence et déjà financé par les vendeurs : - Installation d'un portail électrique - Remise en peinture des balcons Situé dans un quartier calme, à seulement 15 minutes de l’aéroport de Bordeaux et 30 minutes du centre-ville en voiture. La ligne de bus G reliant Bordeaux se trouve à 10 min à pieds. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété (34 lots dont 15 à usage d’habitation) Charges mensuelles : 82 € Taxe foncière : 805 € (dont 105 € de Teom) Côté investisseur : Possibilité d’exploiter le bien en location meublée, avec une rentabilité brute estimée à 6 %. Loyer potentiel : 740 € par mois Cc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).