Appartement à vendre, 39m², Castelnau-le-Lez

Description

Appartement 2 pièces 39 m² Au sein d'une résidence récente de 2022, parfaitement entretenue et bénéficiant encore de la garantie décennale, découvrez ce bel appartement T2 de 40 m² situé au 2? et dernier étage avec ascenseur. Vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse, exposée Est, avec parquet au sol, ouverte sur une terrasse de 6 m2. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace pour offrir un cadre de vie moderne et convivial. L'espace nuit comprend une chambre confortable, climatisée pour un confort optimal ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec Wc. Les prestations sont de qualité avec menuiseries Pvc double vitrage, volets roulants électriques et chauffage électrique. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé avec digicode et portail électrique. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies, restaurants, parcs et des arrêts de tram Clairval et Charles de Gaulle, permettant un accès rapide à Montpellier et aux principaux axes. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Mathilde Bonnafy au [Coordonnées masquées] Mathilde Bonnafy-Deroys (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Montpellier. Surface : 39 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 89 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 52 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 216 € et 292 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)