Maison à vendre, 108m², Wavrin

Description

Maison 5 pièces 108 m² Maison individuelle – Proximité immédiate du Parc de la Deûle Idéalement située à proximité immédiate du Parc de la Deûle, au calme d’une impasse, cette maison individuelle est édifiée sur une parcelle d’environ 480 m². Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine avec coin repas ouvrant directement sur une terrasse et un jardin arboré exposés plein sud. Un garage traversant de 19 m² complète ce niveau, avec un passage latéral offrant la possibilité de stationnement privatif supplémentaire. À l’étage, la maison propose quatre chambres, dont une avec coin douche, ainsi qu’une salle de bains. Les combles isolés offrent un espace de rangement appréciable. Le bien bénéficie d’un chauffage central au gaz, avec chaudière à condensation neuve. L’Ensemble constitue une base saine, offrant un beau potentiel de modernisation. Bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, calme et potentiel. Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).