Appartement à louer, 52m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

A louer appartement Sainte Foy les Lyon – Quartier du Grand Vallon, idéalement situé, au pied des transports (Arrêt Ligne 90 - Valmy Place Ferber - Sainte-Foy Châtelain, devant la résidence) et de toutes commodités, en rez de jardin d'une petite copropriété sécurisée. À deux pas des berges du Rhône et de la Presqu'ile. Charmant T2 de 52 m2, au calme (donnant sur un espace boisé), se composant d'une entrée, d'une belle pièce de vie (avec notamment télévision), d’une cuisine indépendante totalement meublée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et de wc séparés. A l’extérieur, se trouvent une terrasse et un petit jardinet, le tout clôturé et entouré par des lauriers. Un grand garage en sous-sol complète ce bien. L'appartement est équipé de volets électriques et de double vitrage Pvc. Chauffage électrique. Bénéficie de la fibre Disponible de suite. Loyer : 700 € hors charges + provision mensuelle pour charges 50 € = 750 €. Garantie : 1 mois de loyer hors charges (soit 700 €) Les charges comprennent l’eau mais l’électricité et internet ne sont pas compris et les contrats seront à souscrire directement par le locataire. Zone soumise à encadrement de l'évolution des loyers. Dpe noté D (215 Kwh/m2/an) dont émissions gaz à effet de serre noté B (6 Kg Co2/m2/an) Loi carrez : 52 m2 + terrasse et jardinet de 28,50 m² Equipements sur place : cuisine équipée et meublée avec ustensiles de cuisine (hotte, plaques induction, réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, machine à café, bouilloire, vaisselle, casseroles, poêles…), table et chaises - canapés, tapis, meuble Tv, télévision, table basse, table ronde, chaises, buffet - literie 140X190 avec matelas grande qualité, oreillers neufs, commode, tables de nuit, dressing - machine à laver - sèche-serviettes – Aspirateur – Fer à repasser - étendoir – luminaires – Extérieur : table, chaises, canapé, rangement, tondeuse. Constitution dossier à fournir avant toute programmation de visite : - pièce d'identité en cours de validité - 3 derniers bulletins de salaires - dernier avis imposition - justificatif de situation professionnelle (contrat de travail, attestation employeur...) - 3 dernières quittances de loyer - lettre de caution solidaire avec dossier du garant (pièces idem locataire si personne physique/ visa si Action logement).