Maison à vendre, 85m², Eygurande

Description

? Maison (container maritime par constructeur Corrézien) récente, économe et lumineuse – Vue montagnes – Secteur Ussel / Eygurande Située sur la commune d’Eygurande en bord du lotissement, dans un environnement calme et agréable, cette maison récente de plain-pied (2021) saura vous séduire par sa luminosité, sa vue dégagée sur les chaînes de montagnes et ses faibles coûts énergétiques (conso électrique sur l’année environ 1000euros). ? Localisation : • 15 à 20 minutes d’Ussel • 35 minutes des pistes de ski et des montagnes • Proche écoles, commerces et services • Cadre paisible, tout en restant proche de tout ? La maison (85m²) se compose de : • Une entrée • Une cuisine américaine ouverte sur un séjour / salle à manger lumineux (2 verrières, une fenêtre panoramique avec levé du soleil sur le Sancy, deux baie vitrées). • 3 chambres • Une salle d’eau • Wc séparé suspendu • Cellier • Grande terrasse (35m2 en hauteur) entourant trois côtés de la maison • Abri de jardin • Maison sur pilotis (béton) avec vide sanitaire et tout à l’égout ? Terrain : • 1 715 m², offrant de beaux espaces extérieurs • Stationnements extérieurs (3 places) ⚡ Prestations & confort moderne : • Maison entièrement électrique • Pompe à chaleur Air/Air • Ballon thermodynamique • Double vitrage aluminium • Maison conforme Rt 2012 • 10 panneaux solaires (autoconsommation + revente) ? Consommation électrique très faible : • Environ 1 000 € / an pour 3 personnes • Revente solaire : 250 à 300 € / an, à déduire ➡️ Un budget énergie exceptionnellement bas Les + : ✔ Maison récente, aucun gros travaux à prévoir ✔ Très lumineuse, exposition Ouest ✔ Vue montagnes ✔ Environnement calme ? Prix de vente : 165 000 € Net vendeur Taxe foncière : 913€ ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me .