Appartement à vendre, 60m², Saint-Flour

Description

?À saisir ? Charmant appartement T2 de 60m2 situé dans une petite copropriété ➡️ Environnement calme et immeuble sécurisé ➡️ Parking à proximité ➡️ Proche de toute commodité : commerces et services ➡️ Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ➡️Un locataire est actuellement présent dans le logement (possibilité d’un départ en fonction de ce que veut faire l’acquéreur) Loyer mensuel 420e + 30e de charges (Loyer en dessous du marché, possibilité de l’augmenter) Ce bien se compose de : ? Une grand pièce de vie : très lumineuse ? Une cuisine fonctionnelle et tout équipée : meuble de rangement, mange debout, plaque, hotte, four ? Une grande chambre avec dressing : 2 fenêtres dans la chambre ce qui la rend lumineuse ? Un couloir avec mur en pierre apparente ? Une salle d’eau : entièrement carrelée ? Wc séparé : entièrement carrelé ✨ Les atouts : • Appartement rénové avec goût en 2017, le lot plomberie et carrelage ont été fais par des artisans, travaux encore sous décennale • Aucun travaux à prévoir • Menuiseries extérieures en très bon état, double vitrage performant • Faibles charges : petite copropriété, aucune procédure en cours • Dpe énergétique classe D : réalisé en 2022 et valable 10 ans à compter de la date de réalisation ? Prix de vente : 92 000 € (pas de frais d’agence)