Maison à vendre, 166m², Sainte-Sigolène

Description

Maison 6 pièces 166 m² Exclusivité Alti'immo Laissez-vous séduire par cette belle maison spacieuse au fort potentiel, idéale pour un projet familial ou d'investissement. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue exceptionnelle et une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée ainsi que d'un atelier de 90 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (profession libérale, espace de loisirs, agrandissement, etc.). À l'étage, l'espace de vie principal se compose d'un dégagement avec rangements desservant des pièces lumineuses et bien agencées, une cuisine séparée, un salon-séjour de plus de 40 m2, une salle de bains, un Wc indépendant, trois chambres confortables de 12 à 15 m2. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement ensoleillé, avec environ 50 m2 à l'arrière et plus de 350 m2 à l'avant. Le terrain donne accès à un garage, un carport ainsi qu'à plusieurs places de stationnement, un véritable atout au quotidien. Enfin, les combles aménageables viennent compléter ce bien et offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces selon vos envies. Maison à découvrir rapidement, idéale pour tous les profils recherchant un bien à fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Surface : 166 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 390 € et 11 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G