Maison à vendre, 185m², Romagnat

Description

Villa récente de 185 m² avec piscine – Vue dégagée – Proche Gergovie et centre-bourg Idéalement située sur les hauteurs de la ville dans un quartier calme, cette villa offre une vue dégagée sur les contreforts de Gergovie et un accès à pied au centre-bourg de Romagnat, tout en étant à proximité des sentiers de randonnée. À l’intérieur : Une grande pièce de vie lumineuse triplement orientée, Une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, avec électroménager Siemens, Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et douche à l’italienne, 2 chambres et une salle de bains, toilettes séparées, Une grande pièce polyvalente en demi-sous-sol, Une cave et un vaste garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur de 2022 et un plancher chauffant. Une centrale solaire de 21 panneaux (8,4kWc) permet de réduire fortement la facture d’énergie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200euros et 1800euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). À l’extérieur : Une piscine enterrée chauffée de 8x4m sans vis-à-vis, Une grande terrasse orientée sud, Un jardin d’agrément. Contactez-Nous pour organiser une visite Agences immobilières s’abstenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :