Maison à vendre, 138m², Cabriès

Description

Hors Lotissement, Sans vis-à-vis & Aucun Travaux, Posez vos valises cet été et profitez juste. Villa Coup de Cœur Sur La Prestigieuse Commune de Calas (13480) Sublime Villa d'Architect Coloniale avec 5 Suites, Vue sur Les Grands Pins+5 Suites+Piscine Bali avec Plage+Garage accès depuis la maison+ 4 Pkg+Jardin Paysagé+A 3 min à pied du village+Décennale 2030+Classe A -Niveau chauffage c'est le top grâce à sa Pompe à chaleur Mitsubishi Zoubadan qui produit l'eau chaude & Plancher Chauffant & Rafraîchissant au Rdc+ à l'étage, pour une économie d'Énergie ainsi qu’un Confort Maximum Un véritable Bijou sur les Hauteurs des Grands Pins, Une grande pièce de vie de 50M2 baignée de Lumière orientée plein Sud avec 2 portes fenêtres+ une grande Baie Vitrée centrale à Galandage qui vous donne l'impression d'être dehors tout en étant dedans +un Garage accessible depuis la maison qui est carrelé/isolé/peint comme dans la maison aménagé en Buanderie 17m2 -Il y a une suite au Rdc avec sa propre sdb+wc+meuble de sdb+ Fenêtre dans la sdb et porte-fenêtre dans la chambre (qui peut avoir un accès extérieur indépendant à la maison en mettant une serrure extérieure à la porte fenêtre) ainsi qu'un dressing privatif à chaque chambre et Tv+4 autres Suites identiques à l'étage( vous pouvez transformer une suite en grand Dressing de 20m2 ou/et en grande Sdb ou Bureau) +une Terrasse à l'étage avec vue sur la Piscine Cuisine Neuve Haut de Gamme de 2025 Cette villa Unique offre à chaque habitant sa totale indépendance comme dans une suite d'hôtel pour un maximum d'intimité et de confort de vie +une Magnifique Piscine Bali de 35m2 avec Plage immergée pour les enfants ou bien pour les adultes qui souhaitent poser les transats et une table dans l'eau pour sublimer vos moments de détente & également un grand bassin pour nager/plonger/jouer au ballon le tout sans aucun vie a vie. Niveau motorisation de la piscine celle-ci dispose d'un régulateur de Chlore et de Ph donc sans entretien avec une piscine toujours Nikel + une Fontaine en pierre avec lame d’eau de 1ml + cuisine d'été avec frigo/congel/cafetière/micro-onde/grand bbq extérieur/douche extérieur/ect… + une dalle avec prepa elec déjà faite pour juste avoir à poser en plus un jacuzzi rigide + 4 Pkg + Jardin Paysagé 551m2 avec grand portail de 4.8ml et grand portillon artisanal en fer et bois exotique de Bali, le jardin est entièrement clôturé par mur/végétation pour encore éviter au maximum d'avoir trop d'entretien, sans vis à vis. Villa hors lotissement en Pleine Propriété + En Plus un chemin d'accès d'environ 150 m2, le jardin fait tout le tour de maison mais sur les photos vous ne voyez que la partie sud, + +La Villa est de 05/2020 donc avec Décennale+ Dommage-ouvrage encore active jusqu'en mai 2030. La Villa se situe à côté de l'avenue jean moulin par son côté nord donc il n'y a pas vraiment de nuisance sonore et visuelle aucune, depuis le jardin personne ne vous voit et vous ne voyez que de la végétation car la maison est un peu en position haute, la route est limité a seulement 30km/h, elle est totalement déserte le soir/week end et durant l’été/vacance scolaire, et elle vous permet d'accéder en 5 min à Aix/Marseille/Marignane/Gare Tgv et Aéroport sans même à avoir a traverser le village donc aucun bouchon, ont ne peut pas avoir l'avantage d'être à seulement 4 Min à pied du village, école, commerces, et en même temps demander d’avoir jamais aucun légé bruit, si non faut être plus isolé et plus loin de tout, avec ma femme nous adorons la proximité à pied de tout et dans la maison nous y sommes vraiment bien(si nous vendons c'est pour une expatriation à l'étranger que l'on doit préparer à l'avance, sinon nous n’aurons jamais vendu car nous y sommes trop bien). Villa unique sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent un bien rare, clé en main, mêlant intimité, Caché, confort et modernité. Curieux s’abstenir. Visites uniquement après échange tel pour confirmer votre capacité de Financement.