Maison à vendre, 112m², Bons-en-Chablais

Description

74890- Bons En Chablais - Maison Indépendante, Récente Et Moderne - 4 Chambres - 112 M² - 1 Km De La Gare- 45 Min De Genève - Année De Construction: 2023. Description : Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux donnant directement accès à une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en plein air. Une suite parentale avec salle de bain attenante, offrant un espace intime et confortable. Une cuisine ouverte entièrement équipée, un Wc indépendant et une buanderie. À l'étage, la maison propose 3 chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés, parfaites pour les enfants ou vos invités. Une salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et toilettes, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. La maison est implantée sur un terrain de 450 m2 qui est engazonné et délimité par une clôture. Trois places de parking à l'extérieur ainsi qu’un cabanon extérieur de 13m2 avec électricité (lumière et prises). Prise voiture électrique Grenn’Up Legrand à l’extérieur. Économies et écologie: Maison Re 2020 avec isolation optimisée pour réduire la consommation d’énergie (avec une isolation extérieure pour un excellent déphasage), ballon thermodynamique Atlantic de 250L, chauffage économique avec pompe à chaleur Air- Air (chauffage ou climatisation). Diagnostique énergétique réalisé le pour une consommation conventionnelle classe énergie A de 35 kWh/m²/an et une estimation des émissions classe A de 1 kg Co2/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 380€ et 580€ par an. Bien non soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 112 m² Prix du bien : 540 000€ Honoraires à la charge du vendeur Adresse du bien: 305 rue de Larras 74890 Bons en Chablais ? Pas D’Agences? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.