Appartement à vendre, 25m², Le Port-Marly

Description

Studio Lmnp Special Invest Construite en 2010 et rénovée en 2015, cette résidence 3 étoiles est située en bords de Seine, dans le centre-ville du Port-Marly. Sous contrat de bail commerciale avec la société Residis. Ce bien de plus de 25m2 garantira à son propriétaire un loyer de 5.670€ Ht par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,8%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut Lmnp avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A Ne Pas Laisser Passer !!! Taxe foncière : 440€ Charges de copropriété par an : 80€ Cette annonce référence 303141 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Benjamin Zerubia-Schwartz (Ei) immatriculé au Rsac de Toulouse (31000) sous le numéro . Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 207 kWhEP/m²/an Score Ges : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 303141 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 80 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).