Appartement à louer, 24m², Annemasse

Description

⛔ Attention : Présentation Et Lecture De L'annonce Requise ⛔ Afin de garantir une réponse aux candidats sérieux et fiables, tout message sans présentation, révélant une absence de lecture, ou utilisant des phrases standard ("votre bien m'intéresse...") restera sans réponse. ⚠️ Prévention Des Fraudes Leboncoin pullule de fraudeurs, qui copient parfois les photos des vraies annonces pour piéger des personnes intéressées. Cette annonce est gérée directement par le propriétaire. Les photos sont régulièrement actualisées pour montrer différentes vues du même logement, ce qui garantit leur authenticité. Pour votre sécurité, ne versez aucune somme d'argent avant la signature du bail. ? Disponibilité Logement libre dès la deuxième semaine de mars 2026. Note: Tant que l'annonce est en ligne, le bien est disponible. ? Visites Les visites, physiques ainsi que virtuelles, seront possibles du 3 au 6 mars. Compte tenu du nombre important de demandes, une étude de l'éligibilité du dossier est nécessaire au préalable. L’Utilisation de la plateforme de l'État "DossierFacile" garantira la protection des données personnelles durant cette étape préliminaire. ? Situation & Sécurité L’immeuble se situe au centre d’Annemasse, à quelques pas de la Place de l’Étoile, des commerces et transports (futur Tram pour Genève, mise en service 2026). Sécurité : Copropriété active (Vigik, caméras, etc.). Appartement renforcé en nov. 2025 (portes blindées/insonorisées). Vie de quartier : Ce bien s'adresse à des candidats conscients de la vie dynamique en centre-ville. ? Description Du Bien Studio lumineux composé d’une entrée avec placard, pièce de vie avec grande baie vitrée (double vitrage) donnant sur un grand balcon, salle de bain (baignoire/WC). Cave incluse. Parking : Parking collectif (places non nominatives en nombre limité) et éligibilité aux abonnements résident (Cf. Sags 2025). ? Conditions De Location Bail Vide pour habitation principale. Toutefois, certains équipements et meubles (kitchenette, frigo et four, sommier et matelas, table et chaises, meubles de rangement, etc.) sont laissés sur place sous clause de « mise à disposition » pour faciliter l'installation des locataires. Note : L'annonce est classée en catégorie "meublé" uniquement pour refléter la présence pratique de ces équipements. ? Loyer, Charges & Critères Loyer : 635 € à indexation annuelle (Irl). Provision sur charges : 60 €/mois à régularisation annuelle (eau chaude et chauffage inclus). Edl Professionnel : Frais d’état des lieux d'entrée partagés. ? Dossier & Critères Contrat : Cdi ou Cdd (hors période d'essai/préavis). Garantie : Gli institutionnelles privées à prévoir (ex: SmartGarant, Garantme, Cautioneo...). Ces frais mensuels minimes sont absorbées par le prix réduit du loyer. Merci de votre compréhension. ❌ Refusés : Nouvelle Visale et autres garants.