Maison à louer, 74m², Saint-Lager-Bressac

Description

Bonjour, Loyer : 650 € / mois (charges comprises) Disponible à partir du 26 décembre 2025 Particuliers uniquement – Agences s’abstenir ⸻ Description générale À louer, maison de village mitoyenne de 74 m², traversante Nord/Sud, située route de la Gare à Saint-Lager-Bressac (07210), au niveau de la voie verte. Environnement calme et paisible, idéal pour les promenades. Localisation avantageuse : • 10 min de l’autoroute A7 (sortie Loriol) • 10 min de la centrale de Cruas/Meysse • Proximité immédiate de la voie verte • Village agréable et bien situé ⸻ Performance énergétique • Dpe : D • Ges : B Maison lumineuse, équipée de fenêtres Pvc double vitrage dans toutes les pièces. ⸻ Intérieur de la maison Rdc : • Salon (exposition Sud / Nord) • Cuisine (exposition Sud / Nord) • Wc séparé • Entrée • Placard sous escalier Étage : • 1 chambre parentale d’environ 9 m² • 2 petites chambres de moins de 9 m² • Salle d’eau avec Wc • Palier desservant l’ensemble des pièces ⸻ Extérieurs • Grande terrasse plein Sud • Jardin attenant agréable et ensoleillé • Clôture + mur de séparation prévus en 2026 pour plus d'intimité • 2 places de stationnement côté Nord en bord de route • Grand garage/box accolé, grande capacité de stockage ⸻ Exposition • Sud : salon, cuisine, 2 chambres • Nord : salon, cuisine, 1 chambre, palier, porte d’entrée et salle d’eau ⸻ Équipements • Chauffage individuel électrique (radiateur) • Chauffe-eau • Fibre installée • Cuisine semi-équipée • Maison non meublée (hors cuisine) ⸻ Conditions financières • Loyer : 650 € / mois (charges comprises) • Dépôt de garantie demandé lors de la remise des clés • Aucun frais d’agence, aucun frais de bail ni état des lieux • Revenus souhaités : 3 fois le loyer, soit 1 950 € net/mois • Possibilité de demander 1 ou 2 cautions selon la situation ⸻ Divers • Animaux acceptés si aucune nuisance ni dégradation ne sont à prévoir ⸻ Contact Uniquement par particuliers. Agences : merci de vous abstenir.